Наемите в Бургас скочиха с 20% - няма ново строителство в центъра, продажбите - в застой

Средно с 15–20% са се увеличили наемите в Бургас от декември миналата година, съобщава „Труд“. Двустаен апартамент от 65–70 квадрата в едни от най-добрите квартали на града – „Възраждане“ и „Братя Миладинови“ – вече се отдава за 500 евро, докато преди това цената бе около 409 евро на месец.

Подобни цени се наблюдават и в комплекс „Лазур“, който е най-предпочитан от туристи и гости на града през лятото заради близостта си до морето и Морската градина. В центъра двустайните апартаменти с площ до 75 квадрата също са поскъпнали с около 20% в сравнение с миналата година. Поскъпването на повечето места е в рамките на 100 евро.

Значително по-евтино е в най-големия бургаски комплекс – жк „Меден рудник“, където за двустаен апартамент наемателят плаща между 300 и 400 евро месечно.

Според справки търсенето през януари, в пика на зимата, не е голямо, за разлика от предлагането.

„С влизането на еврото наемодателите вдигат цените, но те се определят спрямо доходите на гражданите. Мисля, че в крайна сметка договорите ще се сключват на по-ниски цени, близки до досегашните. В момента това е проба дали има възможност за повишаване, но едва ли ще се случи реално“, коментира бургаският брокер Живко Иванов.

При продажбите ситуацията е различна. В центъра на града няма ново строителство. В новите комплекси „Хоризонт“ и „Мадика“ поскъпването е 10–15%, но продажбите са в застой.

„Има запитвания, но реални сделки почти няма“, допълни Живко Иванов и уточни, че се очаква раздвижване на имотния пазар през пролетта.

В кварталите „Банево“, „Крайморие“ и Маринка се строят къщи, които се продават на добри цени и почти се изравняват с цената на голям тристаен апартамент във вътрешните части на града.